VERKAUFSOBJEKTE EFH IN EBIKON AESCHENTÜRLISTRASSE Blick aus dem späteren Wohnzimmerfenster und der Terrasse des Erdgeschosses     Bau von zwei Einfamilienhäusern in Ebikon, Aeschentürlistr. 40 und 42   Die beiden grossen Grundstücke mit einer einmaligen 180 Grad Rundumsicht auf Ebikon und das Rontal nebst Hinterland liegen in einer erhöhten Hanglage an einem Abzweiger der Aeschentürlistr., die dort in einer Sackgasse endet und nahezu verkehrsfrei ist.   Die beiden zu verkaufenden Grundstücke sind die letzten freien Parzellen in diesem Gebiet und werden auf Grund ihrer exclusiven Lage in den nächsten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung zu verzeichnen haben.   Grösse der beiden Grundstücke: Parzelle 1301 = 1.548 m2 Parzelle 2218 = 2.547 m2   Hausgrösse: Beide Grundstücke werden von uns mit je einem Einfamilienwohnhaus bebaut, welche eine BGF von 430 m2 und eine Wohn-Nutzfläche von 335 m2 incl. Doppelgarage ausweisen. Die Häuser bestehen aus UG, EG und OG.   Räume: 5 Schlafräume, 90 m2 grosses Wohn-Esszimmer mit Küche, 3 Bäder, aufgeteilt wie folgt: UG mit freier Sicht ins Rontal: 3 Schlafräume (je 18 m2) mit grossen Fenstern, lichtdurchflutet 2 Bäder 1 Garderobenraum 1 Heiz- und Waschraum, 1 Abstellraum verschiedene Flure mit direktem Zugang zur Garage 1,30 Meter breite freitragende Treppenanlage ins EG.   » Lageplan   » Untergerschoss   » Erdgeschoss   » Obergeschoss   » Schnitt   » Ansicht   EG: Wohn- und Esszimmer (90 m2) mit herrlicher Aussicht ins Rontal, mit offener Küche in U-Form, Cheminee, und 1,30 Meter breiter, freitragender Treppe ins OG, sehr grosse Hebeschiebetüren aus Kunststoff zur Terrasse, 14 Meter lange Fensterfront mit 2 integrierten grossen Hebeschiebetüren zum übergrossen Terrassenbereich. Das gesamte EG ist lichtdurchflutet.   OG Sehr grosses Elternschlafzimmer (26,7 m2) mit herrlicher Aussicht ins Rontal, auf Wunsch mit begehbarem Kleiderschrank, integriertem Bad mit direktem Zugang vom Schlafraum, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer (14,3 m2) mit herrlicher Aussicht ins Rontal. Alle Räume lichtdurchflutet, Grosse Hebeschiebetüren zu einer 2. grossen Terrasse.   Terrassen: Terrasse EG: 128,00 m2 Terrasse OG: 45,10 m2   Bauweise: Wände: UG und EG in Beton B 300, von aussen wärmeisoliert. Wände: OG aus 32 cm Porenbeton (Ytong) Böden: wahlweise Echtholzparkett Buche oder Plättli   Dach: Satteldach, Dachstuhl von innen sichtbar mit Holzpaneelen, 2 x weiss lasiert Unterdach mit Wärmeisolierung, Dachziegel nach Wahl unter Beachtung der farblichen bauamtlichen Vorschriften.   Fenster: Kunststofffenster und Hebeschiebetüren in weiss, wärmeisolierverglast. Storen vor allen Fenstern   Heizung: Fussbodenheizung in allen Räumen Wärmeerzeuger: Luft-Wasser-Wärmepumpe   Treppenanlagen: Freitragende Treppenanlagen mit Holzstufen in Buche massiv, 2 x versiegelt, Die Treppenanlagen sind 1,30 Meter breit.   Cheminee: halbrund, installiert inmitten der Fensterfront des Wohnzimmers zwischen 2 Hebeschiebetüren   Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang von der Garage ins Haus.   Hauszugang: Neben der Garage direkt ins Haus und über einen 1,40 Meter breiten, innen liegenden Zugang zu den Treppenanlagen zum EG und OG.   Zufahrt: Vorplatzbreite: 7,20 m Vorplatztiefe: 6,00 Meter Belag: wahlweise Sickerstein oder Asphalt   Innenausstattung Sanitär, Elektro und Kücheneinrichtung: Hoher Ausbaustandard   Weitere Details und Ausstattungen auf Anfrage   Schlüsselfertige Festpreise für Parzelle 1301 mit 1.548 m2 Land, Doppelgarage, aller Nebenabgaben und Gebühren: SFR 1.460.000,00   für Parzelle 2218 mit 2.547 m2 Land, Doppelgarage, aller Nebenabgaben und Gebühren: SFR 1.520.000,00   Änderungen, auch in Bezug auf die Raumaufteilungen und die Ausbaustandards sind jederzeit möglich.   Möchten Sie über diese beiden Objekte mehr wissen?   Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns ein Mail.